Khi có nhu cầu sửa chữa nhà ở, việc xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà là thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo công trình tuân thủ quy định pháp luật và an toàn xây dựng. Hãy cùng ACC Cần Thơ tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà qua bài viết bên dưới nhé.
1. Trường hợp cần xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà
Việc xác định xem công trình của bạn có cần xin giấy phép hay không phụ thuộc vào mức độ và loại hình sửa chữa dự kiến thực hiện. Theo quy định, các trường hợp sau đây bắt buộc phải xin giấy phép:
- Sửa chữa có thay đổi kết cấu chịu lực của công trình: Những thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu như đúc thêm cột, sàn, nâng thêm tầng, gia cố móng, xử lý lún nghiêng.
- Sửa chữa, cải tạo mặt ngoài công trình: Những thay đổi ảnh hưởng đến kiến trúc mặt ngoài như lắp đặt biển hiệu, thay đổi màu sắc, vật liệu mặt ngoài.
- Sửa chữa, cải tạo công trình trong khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa: Cần có sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.
Ngược lại, các sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực và không ảnh hưởng đến kiến trúc mặt ngoài thường không cần xin giấy phép, như:
- Sửa chữa nội thất, thay đổi hệ thống điện nước, lắp đặt thiết bị.
- Sơn lại tường, thay gạch, ốp lát.
Xem thêm: Hướng dẫn xử lý chất thải nguy hại chi tiết tại đây
2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà
Bước 1: Nộp hồ sơ
- Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Cơ quan cấp phép tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và ghi biên nhận hoặc yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ chưa đủ.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
- Trong 07 ngày làm việc, cơ quan thẩm định và kiểm tra thực tế.
- Thông báo bổ sung hồ sơ nếu thiếu hoặc sai sót, tối đa 2 lần thông báo.
- Nếu không hoàn thiện hồ sơ, sẽ không cấp giấy phép.
Bước 4: Lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước
- Cơ quan cấp phép gửi văn bản lấy ý kiến các cơ quan liên quan.
- Các cơ quan phải trả lời trong 12 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.
- Nếu không có ý kiến, coi như đồng ý.
Bước 5: Cấp giấy phép hoặc từ chối
- Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép sẽ cấp giấy phép hoặc từ chối trong vòng 30 ngày (hoặc 15 ngày với nhà ở riêng lẻ).
3. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà tại ACC Cần Thơ
3.1 Trình tự dịch vụ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà tại ACC Cần Thơ
Bước 1: Trao đổi và tư vấn về dịch vụ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà
Khách hàng liên hệ với ACC Cần Thơ qua Hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng tại địa chỉ văn phòng ở Cần Thơ. Chuyên viên tư vấn của ACC Cần Thơ sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng và tư vấn chi tiết về thủ tục, hồ sơ cần thiết, thời gian hoàn thành và chi phí dịch vụ.
Bước 2: Ký hợp đồng và thu phí dịch vụ
Sau khi thống nhất các điều khoản, chúng tôi sẽ ký hợp đồng dịch vụ cho quý khách và hướng dẫn khách hàng thanh toán chi phí dịch vụ theo quy định.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký
ACC Cần Thơ sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ, chính xác hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà theo quy định của pháp luật. Khách hàng cần cung cấp đầy đủ thông tin và tài liệu theo yêu cầu của ACC Cần Thơ.
Bước 4: Nộp hồ sơ và theo dõi kết quả
ACC Cần Thơ sẽ nộp hồ sơ của khách hàng đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Chúng tôi theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ và thông báo kết quả cho khách hàng.
Bước 5: Nhận giấy và hoàn tất thủ tục
Khi hồ sơ được cấp giấy phép, ACC Cần Thơ sẽ thông báo cho khách hàng đến nhận giấy phép kinh doanh và hoàn tất các thủ tục liên quan.
3.2 Chi phí dịch vụ đăng ký giấy phép kinh doanh tại ACC Cần Thơ
ACC Cần Thơ sẵn sàng đồng hành cùng bạn với dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí tối ưu. Chi phí minh bạch, toàn bộ chi phí dịch vụ đều được công khai rõ ràng, bao gồm:
– Chi phí chuẩn bị hồ sơ như: phí thu thập và chuẩn bị các giấy tờ liên quan, đảm bảo chính xác, hợp lệ.
– Chi phí xử lý hồ sơ như: phí gửi hồ sơ, lệ phí và các khoản chi phí liên quan đến việc xử lý thủ tục tại cơ quan chức năng.
– Phí công chứng: Áp dụng cho trường hợp cần công chứng tài liệu.
>>> Đây là những chi phí thông thường khi làm các giấy tờ. Nếu bạn muốn biết rõ hơn về các chi phí chi tiết và chính xác, xin vui lòng liên hệ đến ACC Cần Thơ hoặc qua Hotline.
4. Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở
Căn cứ Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ.
– Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
– Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
– Hồ sơ thiết kế sửa chữa nhà ở.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Quận Ô Môn tại đây
5. Câu hỏi thường gặp
Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà có hiệu lực trong bao lâu?
Giấy phép xây dựng có hiệu lực trong 12 tháng kể từ ngày cấp, sau thời gian này, nếu chưa thi công, bạn phải làm thủ tục gia hạn giấy phép.
Có thể nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà trực tuyến không?
Nhiều địa phương hiện nay đã cung cấp dịch vụ nộp hồ sơ trực tuyến, tuy nhiên, điều này tùy thuộc vào quy định của từng nơi.
Nếu không xin giấy phép sửa chữa nhà thì có bị phạt không?
Có, nếu sửa chữa nhà mà không xin giấy phép sẽ bị phạt hành chính và yêu cầu dừng thi công hoặc khôi phục lại trạng thái ban đầu.
ACC Cần Thơ hy vọng bài viết này đã đem đến cho quý độc giả những thông tin hữu ích về thủ tục xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với ACC Cần Thơ để được giải đáp thêm.
Để lại một bình luận