Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Cần Thơ

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình tại Cần Thơ? Tuy nhiên, thủ tục xin giấy phép xây dựng phức tạp khiến bạn băn khoăn và lo lắng? Hiểu được những trăn trở đó, ACC Cần Thơ hân hạnh mang đến dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Cần Thơ trọn gói, uy tín giúp bạn hiện thực hóa ước mơ một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.

Nội dung bài viết

1. Giấy phép xây dựng là gì? Các loại hình xin giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng: là một tài liệu pháp lý quan trọng được cấp bởi cơ quan chức năng cho phép tổ chức, cá nhân được phép tiến hành các công việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng theo quy định của pháp luật. Giấy phép này xác nhận rằng công trình xây dựng được thực hiện tuân thủ các quy định về quy hoạch, bản vẽ thiết kế, kỹ thuật xây dựng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác liên quan.

Các loại hình xin giấy phép xây dựng: Tại khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi 2020 quy định giấy phép xây dựng gồm:

– Giấy phép xây dựng mới;

– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

– Giấy phép di dời công trình;

– Giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại ACC Cần Thơ

2.1 Hồ sơ cần thiết để khách hàng sử dụng dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại ACC Cần Thơ

ACC Cần Thơ sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị những hồ sơ cơ bản và cần thiết về dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại ACC Cần Thơ, những hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

– Giấy tờ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ vật liệu xây dựng (đối với trường hợp sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc, xuất xứ ngoài nước).
– Giấy tờ chứng minh năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện thiết kế, thi công công trình (đối với trường hợp sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công của tổ chức, cá nhân khác).
– Giấy tờ thể hiện sự đồng ý của chủ sở hữu công trình liền kề (đối với trường hợp công trình xây dựng có công trình liền kề).
– Giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.

>>> Phía trên là những hồ sơ thực tế có thể thay đổi tùy theo loại hình công trình và quy định của địa phương. Để có thông tin chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với ACC Cần Thơ để biết thêm thông tin chi tiết.

2.2 Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại ACC Cần Thơ

Để giúp bạn có thể hiểu về các khoản chi phí khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại ACC Cần Thơ, chúng tôi sẽ cung cấp chi tiết và cụ thể những khoản phí như sau:

Chi phí chuẩn bị hồ sơ:

Các khoản phí liên quan đến việc thu thập và chuẩn bị các tài liệu cần thiết cho hồ sơ đăng ký khai sinh, bao gồm:

Phí thu thập giấy tờ: Phí photo, scan, dịch thuật (nếu cần thiết) các giấy tờ cá nhân của cha mẹ, trẻ em,…
Phí công chứng: Phí công chứng các bản sao giấy tờ, bản dịch (nếu cần thiết).
Mức phí này phụ thuộc vào số lượng, độ phức tạp của hồ sơ và có thể thay đổi theo từng trường hợp cụ thể.

Chi phí xử lý hồ sơ:

Bao gồm các khoản phí liên quan đến việc gửi hồ sơ và xử lý các thủ tục tại ACC Cần Thơ, bao gồm:
Phí nộp hồ sơ: Phí nộp hồ sơ trực tiếp tại ACC hoặc qua bưu điện.
Phí xử lý hồ sơ: Phí do ACC Cần Thơ thu để thực hiện các thủ tục thẩm định, cấp giấy khai sinh.
Mức phí này được quy định bởi ACC Cần Thơ và có thể thay đổi theo thời gian.

Chi phí dịch thuật và công chứng (nếu có):

Nếu hồ sơ của bạn có bao gồm các tài liệu bằng tiếng nước ngoài, bạn sẽ cần phải chi trả thêm các khoản phí dịch thuật và công chứng cho các tài liệu này.
Mức phí dịch thuật và công chứng được quy định bởi các công ty dịch thuật và công ty công chứng có thẩm quyền.

Ngoài ra, có thể phát sinh một số khoản phí khác như:

Phí bưu điện: Phí gửi hồ sơ qua bưu điện (nếu nộp hồ sơ qua bưu điện).
Phí giao nhận hồ sơ: Phí giao nhận hồ sơ tận nơi (nếu có dịch vụ này).

>>Các khoản phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể. Để biết chính xác về mức phí cho từng dịch vụ xin giấy phép xây dựng, bạn có thể liên hệ trực tiếp với ACC Cần Thơ qua Hotline: 0764 704 929 hoặc truy cập website của ACC Cần Thơ để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.

2.3 Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Cần Thơ

Bước 1: Tư vấn và chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Chuyên viên sẽ tư vấn về các giấy tờ cần thiết và chuẩn bị hồ sơ như đã nêu trên đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng, bao gồm các tài liệu như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, bản dự toán kinh phí xây dựng.

Bước 2: Nộp hồ sơ và xử lý thủ tục

Chuyên viên hỗ trợ bạn điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin cấp giấy phép. Hướng dẫn nộp hồ sơ và các tài liệu liên quan tại cơ quan quản lý nhà nước địa phương hoặc các cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3: Theo dõi và thẩm định hồ sơ giấy phép xây dựng

Đảm bảo rằng hồ sơ của bạn được xử lý và thẩm định đầy đủ theo quy định của pháp luật. Cập nhật thông tin về tiến độ xử lý hồ sơ và phản hồi khi cần thiết.

Bước 4: Hoàn tất và nhận giấy phép xây dựng

Khi hồ sơ được phê duyệt và giấy phép xây dựng được cấp, chuyên viên sẽ hướng dẫn bạn thanh toán các khoản phí liên quan. Hỗ trợ bạn nhận giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền và giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc thực hiện công trình xây dựng.

2.4 Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Cần Thơ

Thời gian xử lý và cấp giấy phép xây dựng thường dao động từ 1 đến 2 tháng, tính từ khi nộp đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Quy trình cụ thể được quy định như sau:

– Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra và thẩm định hồ sơ trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.

– Thời gian nhận phản hồi từ cơ quan có thẩm quyền về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng là 12 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ.

– Việc cấp giấy phép xây dựng phải hoàn thành trong vòng 30 ngày, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ.

– Đối với giấy phép có thời hạn đối với các công trình riêng lẻ, thời hạn cấp giấy phép là 15 ngày, tính từ ngày nhận hồ sơ.

– Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền cần thêm thời gian để kiểm tra và xác minh, thời gian gia hạn không vượt quá 10 ngày, tính từ ngày hết hạn. Cơ quan quản lý phải thông báo việc gia hạn cho chủ đầu tư và cần được sự chấp thuận từ cơ quan quản lý.

– Nếu giấy phép đã được cấp nhưng bị mất hoặc cần gia hạn thêm, thời gian nhận lại giấy phép xây dựng là 5 ngày, tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

>>>Xem thêm Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh vận tải tại Cần Thơ uy tín

3. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị

Dựa trên quy định tại Điều 91 Luật Xây dựng 2014, để công trình trong đô thị được cấp giấy phép xây dựng, các điều kiện sau phải được đảm bảo:

– Công trình phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

– Công trình được xây dựng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Quá trình xây dựng phải đảm bảo an toàn cho công trình, các công trình lân cận và tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ.

– Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, năng lượng, đê điều, khu di sản văn hóa, khu di tích lịch sử – văn hóa.

– Bảo đảm khoảng cách an toàn từ công trình trong đô thị đến các công trình dễ cháy nổ, độc hại và các công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh.

– Công trình phải có thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật.

– Phải có đầy đủ bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với quy định của từng loại công trình xây dựng.

Điều kiện cấp phép xây dựng công trình không theo tuyến ngoài đô thị

– Theo quy định tại Điều 92 của Luật Xây dựng 2014, điều kiện cấp phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị được quy định như sau:

– Công trình được xây dựng phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

– Quá trình xây dựng phải đảm bảo an toàn cho công trình, các công trình lân cận và tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ.

– Bảo đảm khoảng cách an toàn từ công trình ngoài đô thị đến các công trình dễ cháy nổ, độc hại và các công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh.

– Công trình phải có thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật.

– Phải có đầy đủ bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với quy định của từng loại công trình xây dựng.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Căn cứ theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ bao gồm:

– Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị

Nhà ở phải tuân thủ mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quá trình xây dựng phải đảm bảo an toàn cho công trình, các công trình lân cận và tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy – nổ.
Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, năng lượng, đê điều, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
Đảm bảo khoảng cách an toàn từ công trình đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại và các công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Thiết kế xây dựng phải tuân thủ quy định.
Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tương ứng theo quy định của từng công trình nhà ở riêng lẻ.
Nhà ở riêng lẻ được xây tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

– Đối với nhà ở trong tuyến phố, khu vực đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng

Để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong tuyến phố, khu đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, chủ sở hữu/chủ đầu tư phải bảo đảm công trình được xây phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị đã được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn

Để được cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, công trình phải đáp ứng điều kiện phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn theo quy định.

>>> Xem thêm: Người đại diện pháp luật có cần giấy phép lao động? tại đây.

4. Mức phạt khi không có giấy phép xây dựng

Tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt hành chính đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng như sau:

Phạt từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Phạt từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc các công trình khác.
Phạt từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Lưu ý: Đây là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cá nhân, mức phạt sẽ bằng 1/2 mức phạt đối với tổ chức tương ứng.

5. Câu hỏi thường gặp

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại ACC Cần Thơ là gì?

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại ACC Cần Thơ bao gồm: đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và nỗ lực của khách hàng, đảm bảo tuân thủ pháp luật, hỗ trợ tư vấn và giải quyết vấn đề chi tiết.

Các dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tại ACC Cần Thơ là gì?

Các dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở có tại ACC Cần Thơ gồm:

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới bao gồm tất cả các hạng như:
Giấy phép xây dựng nhà cấp 3;
Giấy phép xây dựng nhà cấp 4;
Giấy phép xây dựng nhà ở đô thị;
Giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn…
Cấp giấy phép có thời hạn xây dựng nhà ở;
Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Và một số loại khác liên quan …

Tôi có thể thực hiện xin giấy phép xây dựng tại Cần Thơ trong 3 ngày được không?

Việc hoàn thành quy trình trong 3 ngày là không khả thi do yêu cầu phải tuân thủ các thủ tục và thẩm định một cách kỹ lưỡng. Để biết được thông tin chính xác và chi tiết bạn có thể liên hệ các chuyên viên tại ACC Cần Thơ để giải đáp thắc mắc của bạn.

Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng có những lợi ích gì?

Tiết kiệm thời gian, công sức cho việc nghiên cứu, chuẩn bị hồ sơ và hoàn thiện thủ tục hành chính.
Đảm bảo hồ sơ xin cấp, gia hạn, thay đổi, sửa chữa, bổ sung giấy phép xây dựng đầy đủ, chính xác, hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Được tư vấn, giải đáp các thắc mắc liên quan đến thủ tục hành chính và pháp luật về xây dựng.
Nhận giấy phép xây dựng nhanh chóng, đúng hạn.

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc đảm bảo sự an toàn, hợp pháp cho công trình của bạn. Bài viết trên mong rằng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình hoàn thành dịch vụ xin giấy phép xây dựng. Để giúp hồ sơ của bạn đỡ phức tạp và tốn kém trong quá trình làm thủ tục, dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại ACC Cần Thơ hân hạnh mang đến giải pháp tối ưu cho bạn.