Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất, sở hữu chung tài sản gắn liền với đất mới

Mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản khi nhiều cá nhân cùng đứng tên. Biểu mẫu này giúp cơ quan nhà nước dễ dàng quản lý, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Việc chuẩn bị đúng mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất góp phần rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ. Cùng ACC Cần Thơ tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.

1. Vai trò của mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất trong giao dịch đất đai

Mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất được sử dụng khi nhiều người cùng sử dụng một thửa đất hoặc cùng sở hữu nhà ở, công trình khác gắn liền với đất.

Theo Hiến pháp 2013, quyền sử dụng đất của công dân được Nhà nước bảo hộ. Việc lập danh sách rõ ràng giúp phân định phần quyền của từng cá nhân, tránh tranh chấp sau này.

Theo Luật Đất đai 2024, khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đồng sử dụng, đồng sở hữu thì phải có danh sách người sử dụng chung, sở hữu chung. Biểu mẫu này còn hỗ trợ cơ quan tài nguyên môi trường kiểm tra tính chính xác của thông tin kê khai.

2. Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất, sở hữu chung tài sản gắn liền với đất mới

Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất, sở hữu chung tài sản gắn liền với đất mới được thiết kế theo quy định hiện hành, giúp người dân kê khai nhanh chóng và chính xác.

Biểu mẫu bao gồm các thông tin cơ bản như họ tên, năm sinh, số định danh cá nhân, địa chỉ thường trú, phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của từng người.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Mẫu danh sách người sở hữu trái phiếu lưu ký chi tiết

3. Cách điền mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất

Khi điền mẫu danh sách người chung thửa đất, chung tài sản gắn liền với đất, cần kê khai đầy đủ, chính xác thông tin của tất cả các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất.

Người lập danh sách cần căn cứ vào giấy tờ pháp lý liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy tờ thừa kế, văn bản thỏa thuận hoặc các tài liệu chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp để ghi nhận thông tin.

Các nội dung thường cần điền bao gồm họ và tên người có chung quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản; ngày tháng năm sinh (đối với cá nhân); số căn cước công dân hoặc giấy tờ pháp lý tương đương; địa chỉ thường trú hoặc nơi cư trú; thông tin về phần quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản (nếu có yêu cầu); cùng các thông tin liên quan đến thửa đất như số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích và loại tài sản gắn liền với đất. Trường hợp có nhiều người cùng đứng tên, cần ghi đầy đủ tất cả các đồng chủ sử dụng, đồng sở hữu, không bỏ sót bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào có quyền liên quan.

Trong quá trình lập danh sách, cần kiểm tra sự thống nhất giữa thông tin kê khai với hồ sơ địa chính và giấy tờ pháp lý hiện có, tránh sai lệch về họ tên, số giấy tờ tùy thân, diện tích hoặc thông tin thửa đất. Nếu có thay đổi về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản hoặc thông tin của người có chung quyền, cần cập nhật theo đúng quy định và có tài liệu chứng minh kèm theo.

Sau khi hoàn thiện, danh sách cần được rà soát, ký xác nhận theo yêu cầu và lưu giữ cùng hồ sơ đất đai liên quan. Việc điền đúng, đủ mẫu danh sách người chung thửa đất, chung tài sản gắn liền với đất giúp bảo đảm quyền lợi của các bên, hỗ trợ quá trình thực hiện thủ tục hành chính về đất đai và hạn chế tranh chấp phát sinh.

Xem thêm: Mẫu danh sách các hộ nghèo, hộ chính sách xã hội nhận hỗ trợ tiền điện

4. Lưu ý khi sử dụng mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất

Các bên cần thống nhất tỷ lệ phần quyền trước khi kê khai để tránh phát sinh tranh chấp. Thông tin trong mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất phải khớp với giấy tờ tùy thân và hiện trạng sử dụng đất thực tế.

Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, biểu mẫu phải được sử dụng đúng quy cách, không tự ý sửa đổi nội dung in sẵn. Khi có thay đổi về nhân thân hoặc tỷ lệ phần quyền, các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động mới.

Việc lưu trữ bản sao mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn tất thủ tục là cần thiết để đối chiếu khi cần.

Mẫu danh sách người chung thửa đất chung tài sản gắn liền với đất giúp quá trình đăng ký đất đai trở nên minh bạch và nhanh chóng hơn. Nếu bạn cần hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ hoặc tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ACC Cần Thơ để được hướng dẫn kịp thời.