Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án)

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án là công cụ pháp lý quan trọng giúp nhà đầu tư chuyển giao quyền và nghĩa vụ liên quan đến dự án một cách hợp pháp và minh bạch. Việc nắm rõ mẫu hợp đồng cùng các quy định liên quan hỗ trợ các bên thực hiện giao dịch an toàn, giảm thiểu rủi ro. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết cùng ACC Cần Thơ.

1. Ý nghĩa của việc chuyển nhượng dự án trong hoạt động đầu tư

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án cho phép nhà đầu tư chuyển giao toàn bộ hoặc một phần dự án cho bên nhận chuyển nhượng khi có nhu cầu thay đổi chiến lược hoặc gặp khó khăn tài chính.

Việc này giúp duy trì tiến độ dự án, bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia và tuân thủ quy định tại Luật Đầu tư 2025.

Đồng thời, hợp đồng còn tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng tiếp tục khai thác dự án hiệu quả mà không phải thực hiện lại thủ tục đầu tư từ đầu.

2. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án)

Mẫu hợp đồng này được thiết kế để áp dụng cho cả trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc chỉ một phần dự án. Nội dung mẫu bao gồm các điều khoản cơ bản về đối tượng chuyển nhượng, giá trị hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên. Dưới đây là biểu mẫu tham khảo:

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

3. Điều kiện thực hiện chuyển nhượng toàn bộ dự án

Để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án, dự án phải đáp ứng các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đầu tư 2025. Dự án cần có quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực.

Bên chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và không có tranh chấp liên quan đến dự án.

Bên nhận chuyển nhượng cần có năng lực tài chính và kinh nghiệm phù hợp với loại hình dự án.

4. Nội dung cần có trong hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án cần thể hiện đầy đủ các nội dung cơ bản như thông tin của các bên tham gia, tên dự án, địa điểm, phạm vi và đối tượng chuyển nhượng.

Đồng thời, hợp đồng phải quy định rõ giá chuyển nhượng, phương thức và thời hạn thanh toán, thời điểm bàn giao dự án cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan. Các bên cũng cần thỏa thuận cụ thể về quyền và nghĩa vụ sau khi chuyển nhượng, trách nhiệm đối với các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành (nếu có), cũng như cam kết về tính hợp pháp của dự án.

Bên cạnh đó, hợp đồng nên bổ sung các điều khoản về xử lý vi phạm, bồi thường thiệt hại, chấm dứt hợp đồng và phương thức giải quyết tranh chấp nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quá trình thực hiện.

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án cần được soạn thảo cẩn thận để phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Liên hệ ACC Cần Thơ để được hỗ trợ tư vấn và cung cấp mẫu hợp đồng chi tiết.