Trong quá trình xây dựng, nếu có thay đổi về thiết kế, quy mô hoặc công năng so với giấy phép ban đầu, chủ đầu tư cần làm đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Đây là thủ tục bắt buộc để đảm bảo tính pháp lý và tránh vi phạm quy định. Hãy cùng ACC Cần Thơ tìm hiểu về đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng qua bài viết bên dưới nhé.
1. Khi nào sử dụng đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng được sử dụng trong trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi một hoặc một số nội dung so với giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp trước đó trong khi công trình chưa hoàn thành hoặc đang trong quá trình thi công. Cụ thể, đơn này cần được lập khi có sự điều chỉnh về quy mô xây dựng, diện tích, chiều cao, số tầng, mật độ xây dựng, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng của công trình, vị trí xây dựng trên thửa đất, hình thức kiến trúc mặt ngoài hoặc các yếu tố kỹ thuật khác có ảnh hưởng đến an toàn công trình, cảnh quan, môi trường và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Ngoài ra, trong trường hợp thay đổi thông tin về chủ đầu tư, thời gian thực hiện dự án, hoặc khi có yêu cầu điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chi tiết, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng mới được ban hành, chủ đầu tư cũng cần sử dụng đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng để trình cơ quan cấp phép xem xét, chấp thuận.
Việc nộp và được phê duyệt đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng không chỉ giúp hợp thức hóa các thay đổi phát sinh trong quá trình thực hiện dự án mà còn bảo đảm công trình được thi công đúng quy định pháp luật, tránh nguy cơ bị xử phạt vi phạm hành chính, đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng để nghiệm thu, hoàn công và đưa công trình vào sử dụng một cách hợp pháp và an toàn.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Cần Thơ tại đây
2. Mẫu đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi: ……………………
- Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): ………………………………………………………………………………………………………………………………………………
– Người đại diện: ………………………………………………………………………………………………………..Chức vụ: ……………………………………..…….
– Địa chỉ liên hệ:………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………….………
– Số nhà: ………………….đường (phố)……………….. phường (xã) ……..……. quận (huyện) …………………… tỉnh, thành phố: …………………………………….
– Số điện thoại:…………………………………………………………………………………………………………………………………………….…………………..……………
- Địa điểm xây dựng:
Lô đất số: ……………………………………………………………………..Diện tích……..………………………………………………….. m2.
Tại: …………………………………………………………………….. đường: …………………………………………………….……………………………………..
phường (xã) ……………………………….. quận (huyện)…………………………tỉnh, thành phố: …………………..…………..…………………………………..
- Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)
Nội dung Giấy phép:
– ………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………..…………………………….
- Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại):
– ……………..………………………………………………………………………………………………………………………………………..………………………………
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: ………..tháng.
- Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -……………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………..………………………
2 -……………..…………………………………………………………………………………………………………………………………..………………………………
|
|
…………, ngày ….. tháng …. năm….. NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ |
Tải: Mẫu đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng tại đây
3. Hồ sơ cần thiết khi đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng
Khi có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng: Sử dụng mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP như đã trình bày ở phần trên.
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp: Đây là giấy tờ chứng minh công trình đã được cấp phép trước đó.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng điều chỉnh: Các bản vẽ này phải được phê duyệt và triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng. Nội dung bản vẽ cần phản ánh rõ ràng các thay đổi so với thiết kế ban đầu.
- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh: Áp dụng cho các công trình không phải là nhà ở riêng lẻ. Báo cáo này phải bao gồm các nội dung về đảm bảo an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường.
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Huyện Phong Điền tại đây
4. Câu hỏi thường gặp
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Cơ quan cấp phép ban đầu sẽ là nơi xét duyệt đơn xin điều chỉnh, thường là UBND cấp huyện hoặc tỉnh tùy vào loại công trình.
Thời gian xử lý hồ sơ điều chỉnh giấy phép là bao lâu?
Thường trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Nếu không xin điều chỉnh mà tự ý thay đổi, có bị xử phạt không?
Có. Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt có thể lên đến 100 triệu đồng và buộc khôi phục nguyên trạng.
Hy vọng bài viết trên của ACC Cần Thơ đã cung cấp đến quý độc giả những thông tin cần thiết về đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Mọi thông tin thắc mắc, khách hàng có thể liên hệ ACC Cần Thơ để biết thêm chi tiết.
Để lại một bình luận